Vente maison 625 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Découvrez cette charmante maison indépendante située dans le quartier résidentiel prisé de Champignol, à La Varenne Saint-Hilaire (94210). Offrant une surface habitable de 98 m², cette propriété se trouve sur un terrain de 126 m², garantissant intimité et tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis.
La maison se distingue par ses 5 pièces lumineuses réparties sur deux étages, incluant un spacieux séjour de 24m2 et 4 chambres confortables , idéales pour une famille. En excellent état, elle dispose d'une chaudière neuve et d'une toiture parfaitement entretenue, assurant confort et sécurité.
Au rez-de-chaussée, une belle véranda s'ouvre sur un magnifique jardin, parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. Le cadre verdoyant et paisible offre une véritable échappée de la vie urbaine, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Située à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare RER, cette maison combine parfaitement tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Varenne Saint-Hilaire.
Agent commercial immobilier.
SARL Agence Amicis immobilier au capital social de 1 000 ?
983 890 138 RCS CRETEIL
8 avenue Charles de Gaulle 94100 Saint-Maur-des-Fossés
« Transactions sur immeubles et fonds de commerce »
CPI 9401 2024 000 000 019 délivrée par la CCI Paris Île-de-France
Assurance RCP : MATRISK ASSURANCE
N° du bulletin de souscription : MRCSIM2202403FR00000000057638A00.

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Prix de vente : 625 000 €

Prix au m² : 6 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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