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Description

Découvrez cette maison de 98 m², située rue des Jardiniers, dans la charmante commune de La Wantzenau, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Idéale pour une première acquisition, elle vous offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses commodités à proximité.
Les atouts de cette maison :
• 2 chambres spacieuses et lumineuses
• Salon / Salle à manger
• Cuisine indépendante, entièrement aménagée
• Salle de bains moderne et fonctionnelle
• Jardin privatif arboré, parfait pour vos moments de détente
• Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours
• Dépendance offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement
À proximité immédiate :
• Commerces (supermarché, boulangerie) accessibles à pied
• Transports : arrêt de bus et gare TER, facilitant l’accès à Strasbourg
• Écoles et crèches pour les familles
• Espaces verts et parcs pour des promenades en pleine nature
• Infrastructures sportives : club de tennis, football, activités extérieures
Cette maison vous permet de profiter du calme et du charme de La Wantzenau tout en étant proche de la ville. Un cadre idéal pour démarrer une nouvelle vie !
Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Référence agence : 2990

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : R5MR-R8Q-YNX - Réf Superimmo : ANVXWYHIM
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 265 € / m²
Taxe foncière : 488 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4572/bareme.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 185 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage électrique1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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