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Vente maison 215 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Labastide-Gabausse (81400)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Labastide-Gabausse (81400)
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- 2 194 €/m²
Jean-Baptiste GALUD - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jean-Baptiste GALUD, conseiller immobilier indépendant, vous invite à découvrir cette charmante maison située à Labastide Gabausse, à seulement 10 minutes du centre de Carmaux et de toutes ses commodités (collège, lycées, piscine, gare, supermarchés...) et à 15 minutes de l'entrée d'Albi.
Construite au début des années 2000, cette maison est en excellent état et se trouve au cœur d'un parc arboré.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie déplafonnée de 40 m², équipée d’un poêle à granulés récent et d'un insert, idéale pour des moments conviviaux. Deux chambres lumineuses de 12 m² (dont une avec une porte-fenêtre) ainsi qu’une salle d’eau complètent cet espace.
Attenante à la cuisine, vous trouverez un cellier qui mène directement au garage et à la chaufferie, pour encore plus de praticité.
À l'étage, une mezzanine vous accueille, accompagnée d'une troisième chambre (11 m² au sol) et d'un espace de rangement.
Côté extérieur, un grand hangar couvert offre de l’espace pour plusieurs véhicules, camionnettes ou pour du matériel professionnel. Vous trouverez également un chalet en bois avec un carport attenant, équipé d'une fosse pour l'entretien des véhicules.
Cette maison, chaleureuse et accueillante, s’ouvre sur deux terrasses ombragées accessibles depuis la pièce de vie et l'une des chambres, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 569630 )
Publiée le 15/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 830036639069 - Réf Superimmo : ANVXWP16O
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 194 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| 1 niveau | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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