Vente maison 209 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

Labouheyre (40210)

iad France - Marc Herrador (07 88 41 80 53) vous propose : Opportunité à Labouheyre - Maison Traditionnelle à Remettre au Goût du Jour Vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle pleine de potentiel dans un environnement paisible? Cette propriété située à Labouheyre est faite pour vous. Construite en 1979, cette maison de 98m² offre une base solide sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la rénover selon vos goûts. Cette maison traditionnelle, de plain-pied, se compose de cinq pièces à aménager selon votre convenance.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison en état, elle offre de belles opportunités, notamment avec un garage pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le jardin attenant vous permettra de profiter des belles journées en extérieur. Au niveau des équipements, la maison dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses durant les saisons plus fraîches. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au radiateur, offrant une chaleur confortable dans chaque pièce. Située à Labouheyre, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et serein, propice à la détente. Les points d'intérêt à proximité vous permettront de découvrir les charmes de la région et de profiter de la nature environnante. Cette maison offre un véritable potentiel pour devenir la demeure de vos rêves une fois rénovée. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de création. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique et révéler tout le potentiel de cette propriété à Labouheyre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Herrador EI (ID 82925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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MARC HERRADOR - IAD

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