Vente maison 369 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

iad France - Adeline Bossuyt (06 14 51 54 13) vous propose : Située dans le quartier prisé de Lambersart Bourg, à proximité de la mairie et du magnifique parc des Charmettes, cette charmante maison de courée bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des écoles, collèges et lycées, elle offre un cadre familial et sécurisé. Les commerces et les transports en commun sont également à proximité, facilitant ainsi le quotidien des habitants. De plus, le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Entre le Canon d'Or et le Bourg de Lambersart, cette adresse est très recherchée. Un lieu parfait pour s'installer et profiter de tous les avantages de la ville.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée lumineuse ouverte sur le salon séjour doté d'un poêle à pellets. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, une chambre avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Un second WC séparé.
Au deuxième étage, un espace de nuit cosy et fonctionnel composé de 2 chambres avec mezzanines, parfait pour des enfants ou un bureau.
À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, un jardin pourvu d'arbres fruitiers, une dépendance pouvant servir de rangement ou d'atelier.
En plus du stationnement facile et pratique grâce au parking situé à l'entrée de la courée, vous avez la possibilité de louer un garage (récupération du bail actuel).
Les plus : maison entièrement rénovée en 2017, menuiseries et poêle encore sous garantie décennale. Volets électriques. Toiture révisée ok. Fibre. Tout à l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme et emplacement idéal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Bossuyt EI (ID 68954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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ADELINE BOSSUYT - IAD

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