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Vente maison 224 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orée d'Anjou (49270, 49530) - Landemont

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  • 2 286 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
Béatrice BARILLET - AXO & ACTIFS

Béatrice BARILLET - AXO & ACTIFS

4 avis
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 98m² située au calme dans son écrin de verdure. Idéalement située proche du bourg (2 min en voiture), des commerces de proximités et des écoles. Cette maison dispose: D'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse clame, sans vis à vis et sur un jardin paysager, d'une cuisine A/E d'environs sur la pièce de vie, d'une buanderie ou coin bureau, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain ( avec une baignoire d'angle) et WC séparé. Le bien dispose d'un grand garage de 37.50m² avec une mezzanine de rangement et de deux accès sur l'extérieur, d'un grand jardin et d'un potager Beaucoup de potentiel à voir rapidement Idéal 1er achat ou investissement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002115025) et . Honoraires : 4,19 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 85002115439 - Réf Superimmo : ANVXX87CC
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 286 € / m²
Taxe foncière : 661 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 319 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkings extérieursAnnée de construction : 1971
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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Siren : 795290642
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