Vente maison 273 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lanuéjouls (12350)

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2 786 €/m²
Terrasse
2 Garages

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Superbe maison en fuste de gros diamètre sur un beau terrain arboré de 3 000 m² entièrement clos. La maison, 98 m² habitables, propose environ 60 m² de pièce à vivre avec cuisine ouverte et salon avec poêle à bois, une suite de plain pied avec salle d'eau privative, un bureau et des toilettes séparées. A l'étage, 2 chambres mansardées, salle d'eau contemporaine avec douche Italienne et une mezzanine ouvre sur un balcon terrasse. Sous-sol total de 75 m² environ avec double garage, buanderie, chaufferie et cave à vins. Présence d'une belle dépendance, elle aussi en bois, de 46 m². Bel ensemble plein de cachet, maison confortable avec chauffage par le sol, très bien située à quelques centaines de mètres d'un village tous commerces, école, maison de sante, pharmacie, supermarché... A découvrir à 20 kilomètres de VILLEFRANCHE et 40 de RODEZ. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1582 - Réf Superimmo : ANVXWZP61

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²
Taxe foncière : 989 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5123/immo-de-france-tranier-villefranche-de-rouergue_5123.pdf

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2001	Séjour de 59 m²
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283