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Vente maison 53 500 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lapleau (19550)

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  • 546 €/m²
  • Viager
URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

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Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme seul - SAINT-MERD-DE-LAPLEAU (19320)
Age du vendeur : Homme 72 ans
Bouquet : 53 500 €
Rente mensuelle : 230 €
Valeur vénale du bien : 150 000 €
Décote d'occupation : 71 017 € soit 47,34 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison à étage de type 5 de 98,50 m², entièrement rénovée en 2023, disposant d'un grand sous-sol, d'une belle terrasse de 20 m² donnant sur un terrain verdoyant et clôturé de 1 200 m²; au coeur de la commune de saint-Merd-De-Lapleau en Corrèze !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un grand espace partagé de 98,50 m² avec un garage, un atelier, une lingerie et une cave
- Au rez-de-jardin : Une entrée, un grand séjour/salon d'environ 30 m², une cuisine séparée d'environ 15 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.
- Des combles
- Une terrasse de 20 m²
- Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 1 200 m²
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 583 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Saint-Merd-De-Lapleau (19) en Corrèze, à 600 mètres d'altitude au coeur des forêts,des bois; passage du boulanger plusieurs fois par semaine y compris l'épicerie ambulante, à 7 km de toutes commodités, à 31 km de Tulle, à 56 km de Brive-la-gaillarde, à 93 km de Rocamadour.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-056 - Réf Superimmo : ANVXX0DXR
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Caractérisques
Bouquet : 53 500 €Rente : 230 € / mois
Prix au m² : 546 € / m²Âges : 72 et 72 ans

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambres1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
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