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Vente maison 650 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
Lathuile (74210)
98 m²
4 pièces
4 p
Lathuile (74210)
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- 6 633 €/m²
- Terrasse
Jessica Neyroud - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Neyroud vous propose: CALME - LUMINEUSE - VUE MONTAGNE - RARE
Idéalement nichée dans les hauteurs de Lathuile au fond d'une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 98m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et authentique avec une superbe vue sur les montagnes.
Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère moderne et son design intemporel.
La maison offre une surface optimisée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et aéré avec accès à une très belle terrasse en double exposition équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine équipée et aménagée ainsi q'un cellier donnant accès au garage ( 16 m2 environ ). A l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de douche très confortable et un wc séparé.
Les finitions soignées et les prestations haut de gamme caractérisent cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ( volets roulants électriques, terrasse en dalle , fenêtre en pvc avec double vitrage anti-effraction, panneaux photovoltaïques, SPA ). L'installation d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, alimenté au gaz, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Système de sécurité optimal.
Orientée Sud et Est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un cadre de vie agréable. Elle est entourée d'un magnifique terrain sur lequel un emplacement bétonné pour un cabanon existe déjà. Un superbe jacuzzi 4 places vous attend pour vous détendre.
Aucun travaux ne sont à prévoir, profitez immédiatement de ce cocon douillet.
Emplacement de choix à Lathuile : proximité du lac, de la piste cyclable, de l'école et de la nature !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison dans un environnement calme, baignée de lumière et offrant une magnifique vue . Contactez-nous pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Neyroud Jessica - EI(ID 76956) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/01/2025 -
Réf. agence : 1667953 - Réf Superimmo : ANVXXLI2B
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 6 633 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 98 m² - 4 pièces | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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