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Description

Découvrez cette belle maison individuelle de 98m² hab. sur un sous-sol complet avec un terrain de 935m², parfaitement entretenue, située sur les hauteurs du Chambon-Feugerolles. Bénéficiant d'un emplacement au calme et d'un cadre verdoyant à proximité de la ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
Le bien se compose comme suit :
RDC : Grand séjour avec balcon et vue dégagée, cuisine équipée ouverte, 2 chambres de plain-pied, salle d'eau et wc séparé.
Etage : 2 grandes chambres mansardées
Sous-sol complet : garage en enfilade 2 voitures, un atelier, buanderie et une cave.
Maison très bien entretenue (fenêtres, porte, portail récents, tableau électrique refait). Chauffage économique par poêle à granulés + panneaux photovoltaïques ( revente uniquement). Annexe pour du rangement.
Taxe foncière : 1241€. DPE : D
Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636. Les informations sur les risques auquel le bien est soumis sont disponibles sur le site

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 154570 - Réf Superimmo : ANVXX54UQ
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 241 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 935 m²Année de rénovation : 2019
2 niveauxTraversant
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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