Vente maison 270 400 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

Fiche Id-SUP169467 : EN EXCLUSIVITE, dans le centre du LOROUX-BOTTEREAU, située au calme en fond d'impasse, à seulement 1,2 km à pied des commerces et services, cette maison construite en 2012, accolée d'un côté, vous séduira par son agencement et son confort. Elle comprend au RDC une entrée avec bureau, une pièce de de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur son extension véranda donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Vous y trouverez également des WC séparés. À l’étage, découvrez 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récemment transformée avec WC intégré. Disposant de plusieurs places de parking aériennes, le garage a été astucieusement transformé en espace pratique regroupant un garage pour deux-roues et une buanderie. Un bien idéal, sans travaux à prévoir, pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 270400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1440 et 1970 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE ROTHUREAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Loroux Bottereau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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