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Vente maison 243 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 480 €/m²
  • 1 Garage
ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare

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Description

R1390 | LE MANS - LIBÉRATION PATIS SAINT-LAZARE
ACTUELLEMENT LOUÉE - POUR INVESTISSEUR
RARE DANS QUARTIER PRISÉ !
Charmante maison exposée sud à 2 pas de la gare et du centre-ville.
RDC : Entrée, salon, séjour, cuisine et WC.
Étage 1 : Palier, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Chaudière gaz 2016, double vitrage PVC. Cave, jardin 80 m2.
VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE
youtu.be/nDehiuxg7j4
DPE : 302 E - GES : 66 E - Estimation coût énergétique 2021 entre 1880 € et 2610 € / an.
Actuellement louée 815 € / mois (possibilité d'augmentation). Fin de bail 01/2026.
Honoraires 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur.
230 000 € hors honoraires.
POUR UNE RÉPONSE PLUS RAPIDE, CONTACTEZ-NOUS UNIQUEMENT PAR MAIL ELIT Immobilier - LE MANS274, Avenue de la LibérationRCS 72000 Le Mans B 491778817Agence immobilière rive droite quartiers Pâtis Saint-Lazare, Saint-Pavin, Heuzé, Saint-Georges, Ardriers, Riffaudières, Chasse Royale, Le Pré, Boussinière, Madeleine, Hôpital, Université Ribay, Novaxis Gare, Batignolles et proximité du Mans.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : R1390 - Réf Superimmo : ANVXXA26E
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 2 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.elit-immobilier.com

98 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1930Séjour de 31 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (80 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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