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Vente maison 240 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 449 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
David VIDALIN - iad

David VIDALIN - iad

73 avis
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Description

iad France - David VIDALIN vous propose: Quartier Jaurès - Miroir - Gare Sud. A 400 m du tram et à 15 minutes de la gare.
Au calme, dans une petite rue peu passante, belle mancelle de 98 m2 en bon état comprenant une entrée, pièce de vie de 45 m2 lumineuse composée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et jardinet. Buanderie et wc.
A l'étage, palier distribuant deux chambres, une salle de bains avec wc. Grenier accessible avec échelle escamotable offrant un bel espace de rangement . Cave.
A l'extérieur, cour/jardinet de 75m2, chaufferie, atelier et dépendances. 1 garage de 20 m2 avec porte motorisée. Chaudière 2022, huisseries pvc double vitrage.
Au pied du tram, transports, commerces et écoles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vidalin David - EI(ID 28179) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1658637 - Réf Superimmo : ANVXXGRM2
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 186 m²Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 102 € / an
Maximum : 1 492 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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