Vente maison 519 900 €

98,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Marin (97290)

Très bel emplacement sur les hauteurs du Marin et tout proche des commerces et services pour cette villa T4 vue mer et piscine. Elle se compose d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière cuisine, d'un espace nuit avec une chambre parentale et sa salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est climatisé. La piscine dispose d'un deck et d'un carbet avec cuisine d'été prolongé par un jardin suspendu de plantes aromatiques. Un grand auvent (80 m2) et un garage de 50 m2 (possibilité de créer un nouveau logement) viennent compléter l'ensemble. Terrain clos de 648 m2. Quartier très calme et belle situation. A visiter absolument Prix HAI de 519 900 euros (dont honoraires TTC de 3,82 % à la charge de l'acquéreur) soit prix hors honoraires de 500 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre NC et NC au NC (abonnement compris). (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 519 900 €	Prix au m² : 5 298 € / m²
Taxe foncière : 1 876 €

Consommation d'énergie

Consommation 20 507 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 687 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER

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