Superimmo
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Vente maison 229 000 €
98,42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mesnil-Esnard (76240)

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  • 2 327 €/m²
  • Exclusivité
ROLLON IMMO

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Description

MAISON 3 PIÈCES - PROCHE DE ROUEN
À vendre : à deux pas de Rouen, au MESNIL-ESNARD (76240), laissez vous charmer par cette maison de 3 pièces de 98,42 m² avec jardin de 70 m2 environ.
Environnement calme et verdoyant, 10mn à pied des commerces, écoles, équipements sportifs. Bus F5 à 3 minutes à pied.
Maison années 70, mitoyenne de deux côtés. Toit plat. Très lumineuse.
Rdc : grande entrée avec dressing/vestiaire, grand cellier / chaufferie / buanderie, garage.
Etage : palier ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour (37m2 au total), dégagement avec placard, 2 chambres de 15 et 10 m2, salle de bains, WC séparé.
Portes et fenêtres rénovées, PVC double vitrage.
Cheminée.
Parking visiteurs
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A150, A13 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez trois tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus ? Contactez Nelly LOISON EI ( RSAC 521580399) - 06 16 72 18 38 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 6749 - Réf Superimmo : ANVXWLZ7C
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27335/rollon-immo_27335.pdf

98,42 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 899 € / an
Maximum : 2 569 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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