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Vente maison 239 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ledringhem (59470)

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  • 2 439 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Alison ROUSSEL - iad

Alison ROUSSEL - iad

49 avis
06 32 00 66 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alison Roussel (06 32 00 66 79) vous propose : A découvrir sans plus attendre, cette magnifique maison située sur la commune de Ledringhem, à seulement 9 min de l'A25 et proche du centre village et de la ville de Wormhout.
Cette belle maison saura vous ravir avec ces 98 m² habitables ou la vie en plain pied est existant. Elle est située sur une parcelle de 650 m².
Elle se compose au RDC d'un salon / séjour ouvert de 32 m², une cuisine totalement équipée de 15 m², d'une chambre de 13 m². Une salle de bain et un cellier composent également le rez-de-chaussée.
Au premier étage un pallier dessert 2 chambres de 9,5 m² (15 m² au sol) et 9 m² (12m² au sol).
En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, un garage carrelé avec porte motorisée. L'avant de la maison est en enrobée vous permettant d'avoir des places de stationnement. A l'arrière de la maison, vous trouverez un coin pelouse et un coin potager, le tout sans vis à vis.
A savoir :
-Aucun travaux à prévoir
-Assainissement : Tout à l'égout
-Menuiseries : PVC DV
-Chauffage : Électrique à inertie douce, un conduit de cheminée est existant
-Faible taxe foncière
-Toiture récente : 20 16
-12 Panneaux Solaires sont présents qui permettent d'être en autosuffisance au maximum et de revendre le surplus
-Une cuve de récupération en béton de l'eau de pluie est présente
-VMC type A, simple flux
-Fibre
-Electricité : Aucune anomalie
Pas de Plomb ni d'Amiante :
Maison Coup de COEur ! N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel EI (ID 64746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1609752 - Réf Superimmo : ANVXWRI73
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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