Vente maison 380 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Située à Lège-Cap-Ferret bourg (33950), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages et de la forêt. Idéalement située pour profiter pleinement des activités de la région, elle offre un cadre de vie paisible et proche de la nature.
Érigée sur un terrain de 576 m² clos et arboré, cette maison dispose de 3 places de parking, d'une véranda de 12 m² côté jardin et d'un espace extérieur soigné pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable et propice à la détente.
À l'intérieur, cette maison de 98 m² propose un salon, une cuisine, un cellier, 2 chambres, un WC et une salle de bain de 10 m² avec douche. Conçue pour le confort au quotidien, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille épanouie. La distribution des pièces en font un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 363 000 €
Honoraires : 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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