Vente maison 199 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Peintures (33230)

Cette maison de plain pied située à moins de 2 minutes du centre de Coutras comprenant de nombreuses commodités . En effet vous trouverez les écoles de la maternelle au collège, de nombreux commerces, des infrastructures sportives et culturelles et sa gare reliant Bordeaux Saint Jean en seulement 35 minutes .Ce pavillon de 2008 bénéfice d'un emplacement idéal en se situant également a moins de 20 kms de Libourne .
La maison est composée d'une vaste de pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50m² donnant directement sur la terrasse, 3 * belles chambres, 1 salle d'eau, un wc séparé, un cellier ainsi qu'un garage (17m²) .
L'ensemble se trouve sur un terrain arboré et clos de 980m².
Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, l'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est une PAC air/air. Un chauffe eau thermodynamique et des panneaux solaires sont également présent, ce qui en fait une maison très économique en énergie ( classe A ). A visiter rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 577059 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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CHARLOTTE JAUBERT - OPTIMHOME

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