Vente maison 468 000 €

98,33 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE - L'agence ERA Mirabeau vous propose une maison mitoyenne d'un côté de 100m2 environ + un sous sol de 45m2 avec jardin de 350m2 au calme absolu !
RDC : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 46m2, une chambre avec point d'eau.
1ER : un dégagement, une chambre de 10,75m2, une seconde chambre de 9,61m2, une troisième chambre de 10,75m2, un WC, une salle d'eau.
R-1 : un sous sol aménagé avec une buanderie, un garage (non accessible en voiture), un espace de stockage et un sauna.
Prestations de qualité : menuiseries ALU double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, poêle bois.
Côté extérieur, un joli jardin arboré, isolé de tout vis à vis, laisse place à une piscine traditionnelle.
Secteur très recherché, au calme absolu, proche des écoles et des commodités. Produit rare à la vente !
Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 4 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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ERA MIRABEAU

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