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25
Vente maison 79 000 €
98 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Salles-Lavauguyon (87440)
98 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Salles-Lavauguyon (87440)
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- 806 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante propriété rénovée est située au cœur du village historique Les Salles Lavauguyon et à quelques pas de toutes les commodités locales dont le bar local qui accueille régulièrement des événements. La propriété est très facile à entretenir et ferait une excellente maison de vacances. La propriété a été rénovée à un bon niveau et est prête à emménager. Vous entrez dans la propriété par une grande cuisine/salle à manger moderne et lumineuse (20m2). La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'éléments de qualité et encore plus de rangement est fourni par le grand placard mural intégré à l'arrière de la cuisine. Le salon est attenant à la cuisine et dispose d'une jolie cheminée avec insert. Un bel escalier en bois mène au logement du premier étage où se trouvent 2 chambres de bonnes dimensions et une grande salle de bain. Les chambres ont été joliment décorées et sont impeccablement présentées. Il y a un grenier de bonne taille qui pourrait être aménagé ou simplement utilisé pour du stockage. La propriété est au tout à l'égout. Il y a un puits qui alimente la propriété en eau - le raccordement à l'eau de la ville est bien sûr possible. La maison est chauffée par le feu du salon et par des radiateurs électriques. Il y a une bonne connectivité Internet. Le jardin n'est pas directement attenant à la maison mais se trouve à seulement une minute à pied. Le jardin fait environ 370 m2 et comprend une ancienne dépendance à rénover mais avec un excellent potentiel. La parcelle est facile à entretenir et offre un bel espace extérieur. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable fin, une baignade en toute sécurité et des activités en été. La région est parfaite pour les marcheurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région.
Publiée le 02/10/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12018300217 - Réf Superimmo : ANVXTIHRW
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Prix de vente : 79 000 €  | Prix au m² : 806 € / m² |
| Taxe foncière : 370 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 482 m² | Cave |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 839 € / an
Maximum :
2 489 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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