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Description

Commerces : 1 km - Rocade 300 m - Cathédrale d'Albi 6,9 km.
Lescure d'Albigeois - Maison d'une superficie totale de 99 m2 environ, construite sur demi sous-sol avec un garage, terrain de 706 m2.
Crêche, école, bus de ville, pharmacie, superette, boulangerie accessibles à pied.
Agréable maison comprenant de plain-pied le hall d'entrée, un séjour / salle à manger de 31m2, cuisine ouverte de 13m2. L'accès aux trois chambres, les toilettes et la salle de bains se fait en empruntant un escalier.
Maison édifiée en 1995, indépendante sans mitoyenneté. Sur un demi sous-sol, celui-ci se compose d'une partie garage d'environ 26m2 et une partie buanderie / cellier. Terrain plat, clos et arboré de 706 m2, piscinable, terrasse couverte, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout.
A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat no431 - Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : VMA10001157 - Réf Superimmo : ANVXXML0I
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.avenue-grandalbigeois.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

98,41 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 706 m²2 Garages
Année de construction : 1995Séjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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