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Vente maison 167 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lespignan (34710)

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  • 1 704 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Julien LORENTE - iad

Julien LORENTE - iad

7 avis
06 70 17 99 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Lorente (06 70 17 99 61) vous propose : *** LESPIGNAN - MAISON DE VILLAGE - 98 m² - TYPE 4 - 3 CHAMBRES - BUANDERIE - 2 GRENIERS AMÉNAGEABLES - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUE ***
Située dans la charmante commune de LESPIGNAN, cette maison de village de 98 m² de type 4, à proximité des commerces, offre un cadre de vie paisible et agréable. Au premier niveau, elle se compose d’un salon séjour, d’une cuisine semi ouverte, d’une buanderie pratique et d'un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d’eau spacieuse avec douche et toilette, ainsi que deux greniers offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
La maison dispose également d’un grand garage de 47 m², avec la possibilité de créer une terrasse au-dessus, qui offrirait ainsi un espace extérieur agréable.
Les prestations de cette maison sont remarquables pour une maison de village : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, et panneaux solaires permettant l’autoconsommation énergétique. Classée en catégorie B pour la performance énergétique, cette maison offre un confort exceptionnel et une économie d’énergie notable.
LES +++ : Maison idéale pour une famille, possibilité d’aménagement supplémentaire, cadre de vie paisible dans un village charmant, hautes prestations énergétiques.
N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER RAPIDEMENT POUR UNE VISITE DU BIEN.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Lorente EI (ID 29622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581085 - Réf Superimmo : ANVXWFZ29
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 126 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 16 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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