Vente maison 179 500 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lespignan (34710)

Découvrez cette charmante maison de village avec terrasse et garage
Située au cœur de notre beau village, cette maison unique offre un potentiel exceptionnel, parfait pour les familles ou les investisseurs.
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 70m2 avec portail motorisé, pouvant accueillir deux véhicules, avec WC.
Chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur indépendant, idéale pour être aménagée en studio autonome.
Premier étage :
Spacieuse cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 14m2 sans vis-à-vis.
Salon lumineux, parfait pour se détendre en famille.
Deux chambres confortables.
Salle de bain avec WC et un WC séparé pour plus de commodité.
Atouts supplémentaires :
Climatisation pour un confort optimal.
Placards aménagés pour un espace de rangement maximal.
Chaudière électrique récente assurant une bonne performance énergétique.
Barbecue sur la terrasse.
Investisseurs : Opportunité de louer les deux espaces séparément pour une rentabilité accrue.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMORCS 983 610 940

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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