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Vente maison 219 000 €
98,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87100)

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  • 2 223 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
Agence Immobilière La Locale

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Description

//SECTEUR RUCHOUX//
Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville des années 1930' avec garage (possibilité d'acquérir 2 garages supplémentaires).
Vous êtes à la recherche d'une maison rénovée, peu énergivore et idéalement située ? Alors vous êtes au bon endroit !
Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette maison d'habitation ayant conservée son authenticité grâce à ses cheminées et ses parquets. Elle se compose en RDC, d'une entrée desservant une cuisine spacieuse séparée et totalement équipée, une salle à manger, un salon donnant directement accès à la terrasse, et des toilettes séparées. L'étage, quant à lui, comprend un palier avec placards, deux chambres, un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau et des toilettes supplémentaire.
Le potentiel de cette maison, son diagnostic et ses espaces généreux plairont tant aux jeunes couples qu'aux primo-accédants.
Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave complète, une pompe à chaleur et des huisseries en doubles vitrages.
Le quartier présenté par le voisinage : 'C'est un luxe d'habiter dans une impasse, nous sommes au calme tout en étant proche de toutes les commodités'.
Son prix : 219.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation d'un montant de 8.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 211.000,00€.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10000869 - Réf Superimmo : ANVXX8ZAK
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

98,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 331 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 GaragesCave
Année de construction : 1930Séjour de 29 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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