Vente maison 217 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lizy-sur-Ourcq (77440)

Nouveauté cher BL AGENTS.
Venez découvrir cette maison de ville d'environ 98m2 habitables.
Sur le secteur de Lizy sur Ourcq, au c½ur du centre ville.
Situé à 10 minutes de la gare à pied (50 minutes Paris Gare de l'Est)
Proche des écoles et des commerces (accessible à pied).
La maison se compose d'un espace entrée et d'un couloir qui dessert un accès a la cave ( superbe cave voûtée saine) et également un pièce de plus de 25m2. Cette pièce est un ancien fond de commerce, il est tout à fait possible à ce jour de remettre en place un fond de commerce. Ou de créé un studio (Accès indépendant à la voirie)
Au premier étage un séjour avec cheminée foyer ouvert, un WC indépendant et une cuisine lumineuse avec placard (qui contient un espace de stockage et la chaudière au gaz de ville)
Au deuxième étage deux chambres en enfilade et une salle de bains.
Au troisième étage une pièce aménagée et isolée.
Toute les fenêtres sont en double vitrage.
Les velux sont équipés de volets roulants a commande électrique.
Tout à l'égout.
Garage de 20 m2 avec mezzanine idéal pour se garer et/ou espace de stockage.
A très vite pour la visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	153 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2020.

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PIERRE SALMON - BL AGENTS IMMOBILIERS

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