Vente maison 219 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lombez (32220)

iad France - Véronique PRAT (06 13 45 83 20) vous propose :
Laissez vous séduire par cette maison d'une surface de 95m², située dans la charmante ville de Lombez. Cette maison, construite en l'an 2000, offre une architecture moderne et des espaces lumineux.
Située dans une résidence privée et sécurisée avec service de conciergerie, à votre disposition 3 piscines dont une chauffé, un sauna, un cours de tennis, un terrain de pétanque et une bibliothèque.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse et ouverte, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur l'extérieur. Les possibilités d'agencement pour créer votre espace de vie idéal sont nombreuses.
Une cuisine équipée, aménagée et séparée avec sa buanderie, une belle chambre de 13m2, une salle de bain rénovée, un toilette séparé.
A l'étage, vous pourrez profiter de deux grandes chambres lumineuses et possibilité d'aménagement d'une autre pièce tel qu'une salle d'eau, dans les combles.
Le bien est en très bon état général, offrant ainsi un cadre propice à un projet d'aménagement sur-mesure. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour faire de cette maison un lieu de vie qui vous ressemble.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain pouvant accueillir différentes installations extérieures selon vos envies. Que ce soit un espace de détente, un potager ou un jardin aménagé, les possibilités sont multiples pour créer un environnement extérieur qui vous ressource.
Cette maison offre calme et sérénité au quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Avec cet achat vous bénéficiez de 11 000 € TTC de parts sociales sur la SCI du Château de Barbet
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous inspirer par les multiples opportunités qu'offre ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique PRAT EI (ID 52919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 500270764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2021.

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VÉRONIQUE PRAT - IAD

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