Vente maison 73 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Louvroil (59720)

Maison à vendre à LOUVROIL
EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER
Une maison mitoyenne de 98m², proche de toutes commodités, à deux pas de Maubeuge, proche des écoles, du parc de Louvroil,...
**IDEAL HABITATION OU INVESTISSEUR
**LES POINTS FORTS:
Chauffage central avec chaudière gaz entretenue tous les ans, menuiseries double vitrage avec volet, électricité OK, Cave saine, tout-à-égout ok
** A REVOIR:
Quelques travaux extérieurs esthétiques
Cette maison sur deux niveaux se présente ainsi:
RDC:
- 1 entrée avec un couloir de distribution
- 1 salle à manger donnant sur la cuisine
- 1 cuisine
- 1 salon
- 1 salle de bain
- 1 wc indépendant
1er étage:
- 1 palier avec un couloir de distribution
- 1 chambre de 14.80m²
- 1 chambre de 15m²
- 1 chambre de 12.30m²
A l'extérieur, une cour de 30m², une dépendance de 13m², un passage sur le côté de la maison donne accès de la cour à la rue ( sortie poubelle,...)
Idéal investisseur ou premier achat
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 73 000 €

Prix au m² : 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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KÉVIN DEUDON - NIDÉAL

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