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Description

A deux pas des écoles, Collège, Lycée, Gare, Services et commodités de la commune de MACHECOUL (Hypermarchés, Aéroport de Nantes (30mn), Plage (20 mn), contactez moi pour découvrir cette Belle MAISON entièrement de PLAIN PIED récemment rénovée.. Composée d'une entrée sur couloir donnant sur une Grande Cuisine Aménagée et semi-équipée (Meubles, Frigo neuf, hotte, évier deux bacs) avec Cheminée ouverte, Salon /Séjour lumineux, Buanderie/Cellier avec accès sur un préau semi-vitré et beau jardin clos, arboré, fleuri et sans vis-à-vis Vous trouverez aussi 3 grandes chambres (parquet d'origine pour 2) et avec de belles ouvertures (triple vantaux) en PVC et Volets Roulants électriques La salle d'eau est séparé du cabinet de toilette (avec fenêtre) Système de Chauffage : PAC (2020) par radiateur en Fonte VMC récente Tout à l'égout CONFORME Cave et Grand Garage sont présents sur le pignon de la maison. PUITS (pour le Jardin) se trouvant sur le terrain de plus de 1 000 m² (clos). AVIS de PRO : Maison fonctionnelle et lumineuse avec de nombreux travaux déjà réalisés (isolation exterieur...), d'où son DPE : Maison Classée C et A. située à Machecoul proche de tout. Volets roulants électriques dans toutes les piéces VMC récente Grand Jardin SAS REVO IMMO - TETAUD Géraldine EI - O6 98 90 67 21 - Plus d'informations sur (réf. 4901026644) Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 881 559 991 Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 31/01/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 4901026644 - Réf Superimmo : ANVXUPHYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 084 m²Plain-pied
Vue sur campagne1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
CaveAnnée de construction : 1957
Chauffage au boisCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Historique des prix
2 juin 2024

Baisse de 4,5%

234 000 €
6 mars 2024

Baisse de 2%

245 000 €
31 janvier 2024
250 000 €
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