Vente maison 397 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

Maraussan (34370)

iad France - Hugo Baldellou (06 77 08 30 87) vous propose : Découvrez cette superbe maison à Maraussan, alliant confort et convivialité sur une surface de 98 m². Idéale pour une famille, elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale. Son spacieux salon-séjour lumineux de 42 m² est parfait pour des moments de partage et de détente.
À l’extérieur, un terrain de 340 m² avec une jolie piscine vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien, mêlant modernité et charme, offre un cadre de vie paisible et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Baldellou EI (ID 67221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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HUGO BALDELLOU - IAD

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