Vente maison 280 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcheprime (33380)

Maison avec fort potentiel à Marcheprime (33380) - Quartier résidentiel
EffiCity, l'agence d'estimation en ligne, vous propose cette charmante maison de 98 m², située dans un quartier calme et prisé de Marcheprime. Implantée sur un terrain de 549 m², elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Caractéristiques du bien :
- 2 chambres + un bureau pour vos besoins professionnels ou 3ème chambre.
- Un cellier idéal pour le stockage.
- Un séjour convivial avec véranda , parfait pour partager des moments en famille.
- Un salle de bains à réhabiliter,
- Exposition plein sud offrant une belle luminosité dans toute la maison.
- Un garage pratique pour votre véhicule et des rangements supplémentaires.
Points forts :
- Gare à proximité, facilitant vos déplacements vers Bordeaux ou Arcachon.
- Isolation refaite en 2021.
- Jardin de 200 m², idéal pour des moments de détente ou un projet d'aménagement paysager.
À noter :
Habitable directement mais des travaux de modernisation sont à prévoir, le potentiel de cette maison est certain.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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NADÈGE FONTENEAU - EFFICITY

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