Vente maison 404 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcheprime (33380)

COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Venez découvrir cette magnifique maison de 2015, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
D’une superficie de 98 m² habitables, sur un terrain de 600 m² joliment arboré, cette maison moderne n’attend plus que vous.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier pratique et fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses : l’une avec un placard intégré, l’autre avec un dressing pour un rangement optimal. La salle d’eau, élégante et moderne, dispose d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés pour plus de confort.
À l’extérieur, un jardin paysagé avec une vaste terrasse de 80 m² vous invite à profiter de moments de détente dans différents espaces extérieurs. Un garage non attenant à la maison ainsi que de nombreuses places de stationnement, dont un espace pour un camping-car, complètent ce bien.
Les atouts de cette maison :
- Climatisation réversible,
- Chauffage au sol pour un confort optimal,
- Pergola bioclimatique,
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres,
- Maison classée en énergie A pour des économies d’énergie.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
A mes chères confrères, je pratique l'inter- cabinet.
Cette annonce référence 267490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017.
Prix du bien : 404 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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CÉCILE TRONCHET - BSK IMMOBILIER

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