Vente maison 356 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marignane (13700)

iad France - Dorothée Vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : Pavillon coup de coeur, 5 pièces avec 4 Chambres à Marignane - Idéal pour la Famille !
Situé à Marignane, dans une résidence fermée, ce pavillon spacieux de 98m² sur 2 étages constitue le parfait cocon familial. Construit en 2007, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses habitants. Avec 4 belles chambres, cet espace lumineux saura accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie entrée, un salon de 22m² donnant sur une cuisine/salle à manger de 17m², permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres réparties sur les deux niveaux offrent chacune une intimité appréciable. Avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, le confort est au rendez-vous.
L'orientation Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un jardin pour des moments de détente en extérieur.
Pour votre confort, le pavillon est équipé d'une climatisation réversible et d'une très jolie cheminée avec insert assurant une chaleur agréable en hiver.
Vous apprécierez également la présence de deux emplacements de parking pour vos véhicules. Un abris bois, un débarras et un vide sanitaire ont été prévus.
Excellent état général avec de jolies prestations soignées, ne nécessitant pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable.
Situé à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, ce pavillon offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Contactez-moi pour de plus amples renseignements !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vandenbroeck EI (ID 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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DOROTHÉE VANDENBROECK - IAD

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