Vente maison 215 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marsac (16570)

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2 194 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée

David Chaduteau - iad

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Description

iad France - David Chaduteau vous propose: Maison BBC de Plain-Pied à Marsac (16), avec Vue Panoramique – 98 m², à 10 min d’Angoulême
Située à Marsac (16), à seulement 10 minutes d’Angoulême cette maison de plain-pied de 98 m², construite en ossature bois et certifiée Bâtiment Basse Consommation (BBC), offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée à flanc de colline, elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la vallée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée.
Côté nuit, la maison se compose de trois chambres:
- Une suite parentale avec salle d’eau privative
- Deux autres chambres, chacune équipée de placards muraux intégrés
- Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne.
- La maison dispose également d’un cellier et d’une buanderie.
Un confort thermique optimisé et écologique:
Construite selon les normes **BBC**, cette maison bénéficie d’une isolation performante, garantissant une excellente efficacité énergétique toute l’année.
Le chauffage au bois, assuré par une cheminée avec insert, diffuse dans toute la maison une chaleur douce apportant un confort optimal en hiver tout en restant économique.

Un extérieur exceptionnel avec une vue imprenable:
L’un des grands atouts de cette maison est sa terrasse couverte, exposée plein sud, qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.
De plus, cette maison à ossature bois a été pensée pour ne nécessiter aucun entretien extérieur particulier.
Un emplacement idéal : calme et proximité d’Angoulême
Située à Marsac (16), à seulement 10 minutes d’Angoulême, cette maison vous permet de bénéficier du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités :
- Commerces et services
- Écoles et infrastructures
- Transports et accès rapide aux grands axes
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus