Vente maison 128 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maubeuge (59600)

Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle, située à Maubeuge (59600) dans le quartier de l'épinette. Une opportunité rare qui saura séduire les amateurs de l'élégance et du confort.
Avec une surface habitable de 98 m² habitables et une surface au sol de 115 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le séjour de 40 m² est le coeur de la maison. La cuisine est ouverte et parfaite pour recevoir famille et amis. Les trois chambres, la salle de bains et les WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Une chambre se trouve en rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie.
Imaginez-vous dans ce beau jardin de 300 m², parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente sous le soleil. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation parfaite et une tranquillité absolue.
Point de vue équipements: Le chauffage de cette maison est électrique et son poêle à pellet assure une chaleur constante et homogène en rez-de-chaussée. Les volets sont motorisés et programmables 'SOMFY'. La porte de garage est également motorisée.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de standing. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison de quartier.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située à 10 minutes à pied de plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collège), d'une crèche, d'une alimentation générale et de restaurants. Un parc et jardin ainsi qu'un hôpital se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied en 15 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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MICKAËL LEBLANC - NIDÉAL

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