Vente maison 655 000 €

98,65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Messery (74140)

Au calme d’Essert, Poirier Immobilier Sciez, vous présente cette villa d’architecte datant des années 70 avec vue imprenable sur le lac et le Jura édifiée sur une parcelle de 1541 m2 issue d’une division parcellaire.
La maison bénéficie de 98m2 repartis sur un seul niveau et proposant : un espace salon-séjour de 39m2 donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, d’une cuisine semi fermée, d’une salle de bain, un WC visiteurs et deux chambres dont une de plus de 26 m2.
Le rez de chaussée est composé d’un espace buanderie, un atelier, un garage double et une pièce de 13 m2 pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente.
Le jardin dispose d’une piscine avec un pool house attenant et des combles sont encore aménageables.
A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 538 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	152 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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POIRIER IMMOBILIER - SCIEZ

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