Vente maison 178 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arques-la-Bataille (76880)

iad France - Sylvain Robbe (06 37 60 83 38) vous propose : Découvrez cette magnifique maison à colombages, riche en histoire et alliant charme d'antan et confort moderne. Située à proximité de l'Avenue Verte, cette propriété est idéale pour les familles et les amoureux de la nature, offrant un accès facile à de belles balades.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine contemporaine, parfaite pour préparer vos plats préférés. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert à bois, invite à des soirées conviviales autour du feu. Vous trouverez également un bureau ou un salon, ainsi qu'une véranda lumineuse qui donne accès aux toilettes, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle avec salle d'eau, apportant praticité au quotidien.
À l'étage, un palier dessert une chambre principale douillette, deux chambres en enfilade parfaites pour les enfants, et une pièce de débarras, facilement transformable en chambre supplémentaire ou en espace de rangement selon vos besoins.
À l'extérieur, laissez vous séduire par une terrasse ensoleillée exposée plein sud, entourée d'un muret en pierre. Le jardin entièrement clôturé est parfait pour des moments de détente en plein air ou des jeux en famille, vous retrouverez également deux bâtiments de stockage.
Cette maison de caractère, riche en histoire, n'attend que des amoureux du patrimoine et des familles prêtes à écrire une nouvelle page de son histoire. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir le prochain propriétaire de ce bien d'exception !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Robbe EI (ID 62743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 816 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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SYLVAIN ROBBE - IAD

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