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Vente maison 158 000 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montauroux (83440)

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  • 1 612 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu

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Description

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier de Montauroux est ravie de vous présenter cette nouvelle exclusivité ! Maison de village en monopropriété, située au coeur du village de Montauroux, dans une petite ruelle accessible en voiture et en camionnette. Elle se compose d'un escalier principal desservant au rez-de-chaussée une grande cave voutée de 30m2 en parfait état, accessible également depuis l'extérieur, ce qui sera parfait pour du stockage ou garer vélos et motos. Au premier étage, vous trouverez un espace cuisine/séjour avec un conduit de cheminée existant. Au deuxième étage, une pièce spacieuse avec salle de bains, WC, coin buanderie ainsi qu'une cheminée. Pour terminer, au 3ème et dernier étage, un nouvel espace avec mezzanine, le tout en attente d'être rénové afin de créer une chambre parentale ou un 3ème studio. Chaque niveau propose une porte d'entrée indépendante ce qui offre un beau potentiel pour qui souhaiterait faire 3 logements indépendants et pouvoir enfin proposer quelques biens à la location dans le canton ! Ce qui manque cruellement ! Une opportunité unique d'aménagement selon vos besoins et vos inspirations. Assainissement au tout-à-l'égout. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement locatif ou un particulier souhaitant profiter d'un pied-à-terre familial, cette maison est faite pour vous. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! *Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : MONT-DG2338-2410 - Réf Superimmo : ANVXWZYNH
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 612 € / m²
Taxe foncière : 206 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152056.pdf

98 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MANDELIEU

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