Vente maison 240 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

Montélimar (26200)

iad France - David Crozet (06 73 48 78 99) vous propose : Charmante Maison de plain-pied à Montélimar - Idéal pour votre confort et tranquillité.
Cette ravissante maison de plain-pied située à Montélimar offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1981, cette propriété bien entretenue vous séduira par son agencement pratique et ses nombreuses qualités.
D'une surface habitable de 98m², cette maison comprend un grand hall d'entrée pouvant être aménagé en bureau, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau fraîchement rénovée et un WC.
L'agencement de cette maison de plain-pied favorise la circulation et offre un confort supérieur. La présence d'un chauffage individuel gaz et une cheminée vous assure une chaleur douillette en hiver.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec deux agréables terrasses, une exposée sud-est, l'autre à l'ouest, elles offrent un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un forage avec pompe est opérationnel pour l'entretien du jardin.
Vous pourrez également profiter d'un garage, d'un atelier et possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison.
La localisation de ce bien vous assure un cadre de vie pratique et tranquille. Proche du centre ville, d'une école, de toutes commodités et des transports en commun, vous bénéficierez d'un environnement agréable pour élever votre famille ou pour profiter de votre retraite en toute quiétude.
Laissez-vous séduire par ce bien et venez le visiter sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Crozet EI (ID 63603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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DAVID CROZET - IAD

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