Vente maison 470 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Morgane Chaumier (06 68 91 55 40) vous propose : En exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces de 98m², avec une surface utile de 105m², idéalement située dans le quartier prisé du Plan de Trou. À seulement quelques pas de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et des commodités.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant une buanderie et des WC indépendants. Le salon séjour, décoré avec goût, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, installée dans une extension vitrée, apportant lumière et modernité. De la cuisine, vous accéderez directement à un agréable jardinet.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre parentale, une salle d’eau avec WC et une autre chambre.
Le 2ème étage abrite une superbe suite parentale avec sa propre douche et WC, offrant intimité et confort.
L’extérieur se compose d’un charmant jardinet d’environ 30m², d’une place de stationnement sécurisée et d’un garage d’environ 16m².
++ Ses atouts ++ : localisation idéale, prestations de qualité, garage et place de stationnement, excellente performance énergétique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Chaumier EI (ID 76816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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MORGANE CHAUMIER - IAD

Siren : 951113935

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