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Vente maison 449 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 582 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL
Vous propose sur la commune de MONTPELLIER cette très jolie maison T4, quatre face à rénover.
Elle est située au coeur d'un quartier de Montpellier la Pompignane. La maison offre une surface habitable de 91,92m2,
le tout situé sur une parcelle de 366m2 piscinable et avec puit. Le calme et l'espace sont au rendez-vous.
Cette villa est organisée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée 10,16m2, salon 13,2m2 , salle à manger 14,52m2, cuisine, cellier, salle d'eau et Wc.
Étage : Dégagement de 6,96m2 , chambre ( 9,60m2 / 10,28m2 ) ainsi qu'une mezzanine de 11,65m2 .
Possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée.
Cuisine et système de chauffage à prévoir.
Pour plus d'informations
Contacté Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : CONSULTANTE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE - Najia RAYNAUD
.
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Publiée le 01/10/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM1172-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXTIDOI
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 366 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Année de construction : 1940Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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