Vente maison 239 200 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montréverd (85260)

Le Cabinet Guémené vous propose sur St André Treize Voies, au calme en village, en direction de Vieillevigne : Sur agréable terrain clos de 635m², maison T5 rénovée d'une surface de 98,40m². Elle se compose d'une pièce de vie de 32,74m² avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, quatre chambres dont une de 12,85m² servant de dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, buanderie de 8m².
En annexes : un garage attenant de 33m² avec cheminée et portail motorisé, grenier au dessus. Dépendance en pierre sur le côté de 39m² proposant deux espaces de 19,24m² et 19,95m².
Agréable maison rénovée proposant un extérieur attrayant et clôturé, du stationnement sur l'avant et des dépendances ! Assainissement autonome conforme.
En direction de Vieillevigne. À 8 minutes de la gare de L'Herbergement. A 10 minutes de Montaigu : établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, bibliothèques, tennis, bowling, bassins de natation, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et bureaux de poste. Autoroute A83 accessible à 5 km. Océan Atlantique à 47 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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