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Vente maison 170 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valherbasse (26350) - Montrigaud

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  • 1 735 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Françoise GIMENEZ - Capifrance

Françoise GIMENEZ - Capifrance

57 avis
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Description

Au coeur de la nature située à Montrigaud, cette maison traditionnelle est une véritable perle pour ceux qui cherchent un projet de rénovation.
Idéalement placée à seulement 15 km de Hauterives et de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne et du calme.
Sur plus de 4600 m² de jardin, parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en famille, aucun voisin à l'horizon.
La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine de 30m², 3 chambres à l'étage, et une salle de bain
Plusieurs dépendances en galet, offrent un grand potentiel de réaménagement pour divers projets.
le Cadre de vie est Un environnement préservé avec tranquillité et vue dégagée, parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer loin de l’agitation urbaine.
Potentiel de personnalisation : Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble.
Avec ses dépendances et son vaste terrain, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Opportunité à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873304)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932446581 - Réf Superimmo : ANVXWRQK8
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 600 m²
2 niveauxTraversant
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
564 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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