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Vente maison 249 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Muret (31600)

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  • 2 541 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Alexandra Chapuis - iad

Alexandra Chapuis - iad

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Description

iad France - Alexandra Chapuis vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***
Muret sud, dans un environnement pavillonnaire des plus calmes, à deux pas des commerces, des transports en commun ( gratuits ) et des commodités, venez poser vos valises dans cette charmante VILLA mitoyenne T5 de 97 m² avec garage et jardin.
Au rez-de-chaussée, une fois l’entrée passée, vous apprécierez la grande pièce à vivre lumineuse de 28 m², exposée ouest, équipée d’une climatisation réversible, d’une cuisine séparée, refaite à neuf avec son accès direct à la terrasse et au jardin.
Une confortable suite parentale de 12 m² ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l’étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres de 12, 11 et 9 m² dont deux, avec placards aménagés ainsi qu’une salle de bains avec wc (possibilité de les séparer).
***SES ATOUTS***
Construction traditionnelle robuste, aucune nuisance sonore.
Fonctionnelle et bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Suite parentale en rez-de-chaussée (rare).
Climatisation réversible.
Garage de 17 m² communiquant avec la maison.
Menuiseries PVC double vitrage.
Excellent DPE.
Impasse très calme sans passage, à proximité des allées Niel (accessible à pied).
Isolation des combles en ouate de cellulose, effectuée récemment.
Fibre et prise internet dans chaque chambre.
Taxe foncière:1464 €
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez- moi: Alexandra Chapuis, conseillère immobilière indépendante disponible 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Alexandra Chapuis - EI(ID 97372) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892768359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1649556 - Réf Superimmo : ANVXXBHWB
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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