Vente maison 81 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nan-sous-Thil (21390)

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour lui redonner vie. Avec de généreux espaces dans chaque pièce, cette propriété saura vous séduire.
En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec un sol en Dalles de Bourgogne, chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, est dotée d'une arrière cuisine pratique, idéale pour le rangement. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche récemment rénovée et d'un WC indépendant, le tout entouré par la pièce de vie.
Ce bien dispose également d’une grange qui offre des possibilités d'extension pour agrandir la surface habitable selon vos envies. De plus, une belle cave voûtée, un garage indépendant et un atelier complètent cet ensemble immobilier.
À l'arrière, un grand terrain sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits, vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute tranquillité, ainsi que de moments de détente en pleine nature. Un espace vert supplémentaire se trouve à l'avant de la maison, apportant un charme indéniable à l'ensemble.
Côté techniques, l'électricité a été rénovée en 2018 et 2021, et les huisseries en PVC double vitrage datent de 2014, garantissant un certain confort. Toutefois, la toiture nécessitera des travaux de rénovation pour assurer la pérennité de l’habitation.
N'attendez plus pour visiter ce bien plein d'authenticité et de possibilités !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870550)

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Prix de vente : 81 000 €

Prix au m² : 827 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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BETTINA FERRIERE - CAPIFRANCE

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