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Vente maison 325 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roujan (34320)

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  • 3 316 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
GMC IMMOBILIER

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Description

***NEFFIES *** GMC Immobilier à Paulhan vous propose à la vente cette belle villa sur le village de Neffiès située à 5minutes de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 25 minutes des portes de Béziers et 40 minutes de la mer ! Un achat idéal pour une vie au calme car le village de Neffiès est reconnu sur le secteur pour sa tranquillité et sa qualité de vie agréable et paisible. Vous profiterez de quelques commodités dans le village : boulangerie, restaurants, marché le jeudi et maison médicale (docteur, crèche, infirmière). Vous trouverez tout type de commerces dans le village de Roujan accolé à Neffiès : Hyper U, banque/poste, écoles/collège, pole médical, pharmacie tabac/presse, pizzeria, restaurants... etc. Cette propriété a été bâtie en 2001 sur une parcelle d'un peu moins de 1300m2 avec une vue agréable sans vis à vis. Vous profiterez de nombreuses prestations et avantages sur la parcelle de terrain : portail d'entrée électrique + portillon, visiophone, allée bétonnée de stationnement, garage de 18m2, terrasse, enrochement, gouttières en alu (très récentes), arrosage automatique, bassin, récupérateur d'eau et un jardin paysager et joliment arboré. De plus, le terrain vous permettra d'installer une piscine si tel est votre souhait. Cette habitation de plain-pied dispose d'une surface habitable d'environ 98m2. La pièce de vie dispose d'une salle à manger/cuisine équipée ainsi que d'un coin salon/séjour alimenté par une pompe à chaleur réversible gainable et d'un chauffage au sol au fuel. Vous apprécierez la luminosité des pièces ! Côté nuit, vous profiterez d'un dégagement qui dessert trois chambres, une salle d'eau refaite récemment avec WC ainsi q'un deuxième WC séparé. Les plus : belle surface de terrain, calme de vie, luminosité, plain-pied, habitable sans travaux, jardin arboré et paysager. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan pour plus d'informations concernant cette propriété au 04 67 23 96 23 ou Florent 06 58 24 51 22.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 34735404 - Réf Superimmo : ANVXWW8LK
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34735/bareme.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambresParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au fuelCuisine séparée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Infos légales : 87790379900014
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