Vente maison 189 900 €

98 m²

5 pièces 5 p

Neuillé-le-Lierre (37380)

iad France - Ken PLUMEJEAU (07 69 86 97 49) vous propose : Joli pavillon de 1996 au calme au fond d'une impasse sur la commune de Neuillé le lierre.
Il est composé d’une entrée avec un espace permettant l'aménagement d'un placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse disposant d'une belle lumière traversante grâce à ses 2 portes fenêtres. Cette pièces de vie mesure 30 m² environ, donnant accès à une grande terrasse. Vous trouverez une cuisine fermée et aménagée de 9m2 environ.
Une partie nuit avec 2 chambres, une de 11 m² environ avec un placard intégré et une seconde de 10m² environ. Pour compléter cette vie de plain pied, vous trouvez une salle de bain à rafraichir et un WC séparé.
A l'étage vous trouverez un bureau, une chambre ainsi qu'un grand grenier vous offrant la possibilité de faire un agrandissement.
La maison dispose de deux garages. Le premier, de 16m2 environ, attenant à la maison, donne un accès direct sur la cuisine et sur la buanderie. Le second de 19 m2 environ, avec un abris à bois sur le coté, est non attenant.
Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques pour l'appoint.
La maison dispose d'un adoucisseur d'eau.
Vous pourrez profiter d'un agréable terrain de 603 m² environ entièrement clôturé et arboré.
Proche de l'école et des commodités de la ville: boulangerie, kiné etc.
A seulement 25 min de Tours et 10 min de l'autoroute A10, cette maison offre calme, confort et sécurité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ken PLUMEJEAU EI (ID 41588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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KEN PLUMEJEAU - IAD

45 avis clients

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