Vente maison 262 300 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

iad France - Marine Roy (06 73 55 47 24) vous propose : HALTE ! Cette superbe maison familiale est faite pour vous !
C’est à seulement 10 minutes de RENNES, sur l’axe Rennes - Nantes que vous attend votre futur nid douillet !


Vous y entrerez par un hall qui distribue les espaces de vie.


Au rez de chaussée : Luminosité est maître mot ! 


En effet, vous profiterez d’un sublime salon séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour, est idéale pour recevoir ! 

Une buanderie et un WC sont également de mise.


A l’étage vous découvrirez un ravissant espace nuit, le palier distribue 3 grands volumes de chambres, une salle de bain avec WC séparés, idéal pour une famille !


On ne s'arrête pas là !


Les adeptes du rangement seront ravis !
En effet cette maison dispose de rangements aménagés dans chaque pièces !


Un stationnement ? Oui ! Et même 2 places de parking privatives extérieures seront à votre disposition, en complément bien sûr du garage.


Côté jardin, avec une exposition plein sud les lunettes de soleil sont de rigueur pour profiter d’un bain de soleil du jardin clos qui garantira la sécurité de vos enfants !
Et pour terminer, si on parlait des commodités ? C’est une proximité immédiate avec les écoles, les commerces ou encore les transports en commun avec une ligne direct qui rejoint Rennes.
Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon existe ! Et c’est ici !


VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Roy EI (ID 82601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 927869834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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MARINE ROY - IAD

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