Vente maison 355 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

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3 622 €/m²

CINQUE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison de style Basque, de plain-pied, située dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault. Avec une superficie de 98 m², cette maison offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves. Descriptif de la Maison : Entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger Cuisine indépendante 3 chambres spacieuses Salle de bain WC indépendant Cellier Grande véranda Atouts et Potentiel : Parcelle de 490 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Possibilité d'agrandissement par les combles pour atteindre une surface habitable de 140 m². Nous disposons de plans d'aménagement pour vous aider à visualiser les possibilités de transformation. Idéale pour un investissement en coliving avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres. Travaux à prévoir : La maison nécessite quelques travaux de rénovation et/ou d'agrandissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Informations complémentaires : Pour plus d'informations, une visite ou des conseils sur les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à nous contacter au 06 10 11 16 39. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison avec un énorme potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orvault. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2024 - Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANVXW8F7X

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292648.pdf

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2022.

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