Vente maison 139 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paziols (11350)

Defaix/Paziols/OptimHome.
Maison de village développant 98 m2 habitables sur 2 niveaux.
Très belle rénovation professionnelle réalisée en 2015 pour ce bien. Maison vendue meublée.
Au rez-de-chaussée, une cour de 28 m2 permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 29 m2, une salle d'eau et un garage de 21 m2.
Au premier étage, un salon, une salle d'eau, 2 chambres et un bureau, sans oublier une superbe terrasse de 22 m2 exposée Sud pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis autour d'une table, quelques chaises et une bouteille de "jus de raisins amélioré"..........................
Pour éviter toute fâcheuse interaction entre ce breuvage et le soleil, la terrasse bénéficie d'un store électrique !
Double vitrage, menuiseries PVC, climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour.
L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP.
Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances.
Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur.
Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 572408 )

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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PATRICK DEFAIX - OPTIMHOME

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