Vente maison 395 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

Située proche du domaine Universitaire à Pessac et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité pour toute la famille !
Lors de votre entrée, vous découvrez la cuisine séparée, en suivant, nous arrivons dans le salon salle à manger avec cheminée insert qui a l'avantage d'avoir une double ouverture sur la véranda, avec vue sur jardin.
Imaginez-vous dès maintenant vous détendre dans votre véranda, baignant de lumière naturelle, tout en contemplant votre jardin de 359m².
En suite, vous retrouvez 3 chambres permettant à chaque membre de votre famille de bénéficier d'un espace de vie confortable.
Une salle d'eau récente.
Un stationnement intérieur et extérieur vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité.
Pour finir, le jardin vous fera profiter du soleil, des barbecues entre amis ou encore du chant des oiseaux !
Cependant des travaux à prévoir comme changement double vitrage et remise au goût du jour !
Homki adore: Cette maison 4 pièces de plain-pied parfaitement située proche du tram, université et commerces, convient parfaitement à une famille. Un terrain sera le plus sur ce secteur sans vis-à-vis.
En conclusion, cette maison est parfaite pour votre famille et possède un beau potentiel d'aménagement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1806€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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